Cattelanshop.ru

Интерьер и Декор
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пишем правильное объявление о продаже или о пропаже

Пишем правильное объявление о продаже или о пропаже

Как написать объявление, чтобы привлечь к нему максимальное внимание? Сегодня в интернете можно встретить настоящие блошиные рынки – люди пристраивают домашних питомцев, предлагают игрушки и одежду, почти новую технику и многое-многое другое. Кто-то увлекается онлайн торговлей в качестве хобби, добавляя вырученную сумму к покупке новых вещей, а для кого-то виртуальный магазин стал настоящей бизнес-идеей. Как для новичков, так и для увлеченных продавцов мы дадим несколько советов для виртуальной торговли.

Запомните: в успешных объявлениях нет сокращений!

Подобные сокращения были оправданы в эпоху газетных объявлений (помните «Ярмарку», «Караван»?), когда стоимость объявления зависела от кол-ва знаков. В интернете такого ограничения нет.

Новая мода на оформление столбиком. Объявление с первой же строки поражает оригинальностью

Используйте подзаголовки

Если вы всё-таки нашли свою музу, и объявление получилось слишком длинным, добавьте подзаголовки. Составьте логические блоки и упростите жизнь читающему.

Хороший пример объявления с подзаголовками

Фотографии важны

Хороший пример того, как делать не нужно

В тексте не всегда можно описать все преимущества. Помните поговорку «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать»? Покупатели тоже любят глазами и сначала смотрят на фото, а только потом читают текст.

Для того чтобы фотографии вышли хорошими, займитесь предпродажной подготовкой квартиры. Подробнее мы писали об этом в нашей статье.

По такому объявлению без единой фотографии, вряд ли позвонит кто-то, кроме риелторов.

Если у вас дорогая квартира с хорошим ремонтом, есть смысл нанять фотографа с хорошей камерой и навыками съемки квартир.

А иначе могут получиться замыленные фото углов, сливного бачка и одного кухонного шкафа.

Обращаясь в «Пять звёзд», вы получаете профессиональную фотосъемку вашей квартиры. А на некоторые объекты выезжает и видеооператор. Посмотрите, как много квартир набралось на нашем ютуб канале.

Не забудьте сфотографировать вид из окон. Может быть, они выходят на красивую детскую площадку, а с другой стороны на парк. А покупатель окажется с детьми и любящим созерцать природу.

Уберите личные вещи из кадра

Или хотя бы приберитесь. Покупатель выбирает пространство для жизни, а не кальян, поношенные труселя 64 размера или ёршик для унитаза. Помогите ему оценить габариты комнаты и расположить там свою мебель, а не вашу.

Плохой пример фотографий (но бывает и хуже).

Желательно также приложить фото самого дома. Чтобы люди знали его «в лицо». Так им будет проще найти его для просмотра вашей квартиры, а вам не придётся ждать их и объяснять дорогу по телефону.

Хороший пример фотографий (сделано в «Пять звёзд»)

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Найти лидеров на любом рынке не сложно. Они сразу видны. На то они и лидеры. В московском регионе (да и в других крупных городах) к таким можно отнести ведущие порталы-агрегаторы по недвижимости, аккумулирующие все объявления о продаже квартир – как напрямую от собственников, так и от риэлторов. Например, эти:

База квартир «Яндекс.Недвижимость» – здесь.

База квартир «Домофонд» здесь.

Разместить объявление о продаже квартиры на таких ресурсах не сложнее, чем пожарить яичницу. Причем, в большинстве случаев, такая услуга для владельцев квартир предоставляется без-воз-мез-дно. То есть даром! Если кто и требует плату, то совсем небольшую, чаще – за актуализацию объявления или за его визуальное выделение среди других.

Дополнительно повысить шансы на продажу квартиры можно, продублировав наше объявление в соответствующих печатных изданиях (те же «Из рук в руки», например). Раз эти издания еще существуют, и тираж у них немаленький – значит, есть аудитория, которая черпает информацию из них, а не только из интернета.

Читайте так же:
Ширина в чем измеряется

Чтобы не забыть и не запутаться в разных базах и досках объявлений, нам лучше сразу зафиксировать себе – где и когда мы разместили наше объявление, и не забывать его регулярно обновлять (актуализировать). Особенно, если в процессе экспозиции квартиры мы корректировали цену продажи.
Для фиксирования этих данных делаем небольшую табличку (в том же Excel, например, или прямо на бумаге), и аккуратно вносим в нее дату подачи объявления, место его размещения, цену и т.п. Так мы сможем легко контролировать свою рекламную кампанию.

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Парадоксально, но практика показывает, что один из самых эффективных способов найти Покупателя на свою квартиру остается примитивная уличная расклейка объявлений в районах «потенциального интереса». Правда, эффект от такого способа очень краткосрочный – как правило, звонки поступают первые пару дней после расклейки. Но шансы есть.

Для ускорения продажи некоторые вешают большой «транспарант» с надписью «Квартира продается! Тел. 8 (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ» на окно или балкон своей квартиры. Очевидно, что он будет мозолить глаза всем проходящим и проезжающим в округе людям, и иногда это дает результат.

Не нужно тратить лишние усилия на то, чтобы разместить свое объявление о продаже квартиры везде, где только можно. В интернете, например, существуют сотни порталов с предложением размещаться у них, но реальную эффективность имеют только несколько лидеров (см. выше примеры). Остальные просто копируют информацию у них.

Нам вполне достаточно выбрать одного-двух лидеров среди федеральных интернет-порталов, добавить к ним одну-две местные специализированные площадки, включая местные печатные издания (если квартиру мы продаем в небольшом городе), и время от времени можно расклеивать бумажные объявления по своему району. Это максимум.

Если это не помогает, то дело явно не в рекламных каналах, а в неадекватно выставленной цене и в текущей активности рынка. Значит, придется постепенно снижать цену и терпеливо ждать своего Покупателя.

Кстати, если у нас есть возможность выписаться из квартиры заранее – делаем это, не стесняясь. Так мы облегчим себе поиск Покупателя (наша квартира станет более ликвидной), а ему, соответственно, облегчим бремя сомнений по поводу будущей выписки жильцов из квартиры.

А если наша сделка – «альтернативная» (как это? – см. по ссылке), то подбирать себе новую квартиру нам надо уже на этом этапе, чтобы потом не терять на это времени. Для поиска «альтернативной» квартиры мы можем использовать те же ресурсы, в которых рекламируем свою квартиру, а для понимания правил выбора и покупки – используем ИНСТРУКЦИЮ для Покупателя.

Продажа квартиры переходит в альтернативную сделку? Нет времени разбираться в законах и вникать в детали?
Юридическую поддержку при продаже и покупке квартиры ищи ЗДЕСЬ.

itakИтак, вооружившись фотокамерой, мы сделали серию снимков, выбрали из них лучшие, емко, но лаконично описали параметры квартиры, и разместили наше объявление о продаже в самых популярных ресурсах о недвижимости.

Крепко обняли телефон. Сидим. Ждем. Звонков.

prev_imgНазад. Предыдущий шаг
Оцениваем свою квартиру самостоятельно
Вперед. Следующий шаг next_img
Показываем квартиру Покупателям

Рейтинг самых лучших и популярных досок объявлений

Доски бесплатных объявлений
Ищете сайт бесплатных объявлений в России?
Looking for a free classifieds site in Russia?

Если Вы работаете в сфере торговли, продаж или рекламы, то Вам, скорее всего, будет интересен наш рейтинг о бесплатных и платных досках и сайтах объявлений. Другими словами, сайтов, порталов, сервисов для продажи товаров и услуг в интернете. Потому, что сайты бесплатных объявлений и сайты «доски объявлений» – это очень хороший и самое главное бесплатный и актуальный способ привлекать новых покупателей, клиентов и партнеров. Особенно это может помочь тогда, когда на рекламу у вас не очень много денег или их вовсе нет.

Читайте так же:
Механизм трансформации малютка

В российском интернете (Рунете), на сегодняшний день, электронных досок и площадок с объявлениями где публикуются предложения купли продажи очень-очень много. Их настолько много, что может запутаться даже уверенный пользователь сети. И чтобы выбрать и подать своё объявление на эффективные интернет ресурсы может уйти очень большое количество времени.

Поэтому, мы проанализировали, «отмониторили» так сказать российский сегмент интернета и составили список, в котором присутствует Топ наиболее известных и популярных интернет ресурсов где лучше всего размещать свои объявления чтобы эффект был максимально ощутимым и полезным! Ну, Вы же хотите, чтобы у Вас были хорошие продажи!?

В рейтинге есть самые большие, мощные, рейтинговые сайты, российские порталы, электронные торговые площадки и сервисы бесплатных объявлений, самые известные сайты, порталы купли продажи, покупок и продаж в интернете, а также сайты для подачи бесплатных объявлений. Главный сайт города объявления.

Подать объявление бесплатно

И так, как и было обещано, представляем вам список, рейтинг, каталог, топ, обзор общетематических, тематических и универсальных досок и сайтов объявлений по продаже бу товаров и вещей. На этой страничке Вы найдете самые лучшие, популярные и самые посещаемые бесплатные доски объявлений с хорошим рейтингом. В списке присутствуют как доски объявлений платные, так и бесплатные сайты, сервисы, порталы и доски объявлений. Также название сайтов по продаже и покупке.

Рейтинг основан на статистике Яндекс, Google, Mail.ru, Рамблер, YAHOO, Bing, Апорт и других популярных поисковиков Рунета и всемирной паутины. Рейтинг регулярно обновляется и дополняется новыми сайтами, порталами и сервисами. *Примечание. Рейтинг и выдача поисковых систем зависит от региона где Вы находитесь.
*** Свой голос Вы можете отдать на странице голосования опроса (ссылка внизу страницы).

Есть ли в России сайты, популярнее тех сайтов объявлений, чем те, которые представлены здесь!?
— Нет, таких сайтов нет! Все собраны на этой страничке, сидят и ждут когда ты разместишь на них своё объявление! 😉

Как распознать лжеобъявление об аренде

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадаются потенциальные клиенты. Обычно это квартиры с дорогим ремонтом в хорошей локации, без залога и недорого. Чтобы жертва не заподозрила подвох, предложение представлено как выгодное, но не слишком дешевое. Арендаторы проводят мониторинг объявлений, они в курсе порядка цен и опасаются обмана. «Поэтому объект может стоить на 5–10% ниже рынка, и всегда подобные предложения якобы от собственника», — указала Оксана Полякова.

Еще одна распространенная уловка — сокрытие дополнительных платежей. Для привлечения внимания арендодатель выставляет объект по цене ниже рынка. Потенциальные квартиранты приезжают на просмотр и, если их все утраивает, соглашаются на сделку, однако вдруг узнают, что коммунальные платежи не учитывались в объявлении.

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, которые и привлекают потенциальных клиентов

Признаком фейкового объявления может быть просьба внести задаток. Лжериелторы мотивируют это тем, что квартира пользуется высоким спросом, поэтому кандидату нужно внести небольшую предоплату за просмотр или забронировать лот. «Мошенники используют сразу несколько аккаунтов, так по чуть-чуть набираются значительные суммы. Видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма — как посреднику сделки, так и арендодателю», — советует представитель «Инкома».

Еще один сценарий: в объявлении выставляется привлекательная квартира. Потенциальный арендатор общается с «собственником» на сайте, затем он предлагает перейти в мессенджер. После того как стороны договорились об аренде, жертве дают ссылку для проведения оплаты через сайт, которая оказывается поддельным. В итоге арендатор остается без квартиры и без денег. Более того, данные карты становятся доступны мошенникам, которые могут снять с нее все деньги.

Читайте так же:
Как перевезти стенку мебельную

Насторожить потенциальных арендаторов должен и текст объявления, в котором к будущим жильцам не предъявляется никаких требований. «Любой состав, можно с животными, с детьми и без посредника». Собственники редко не имеют никаких пожеланий к квартирантам, поэтому когда требований совсем нет (пусть и не всегда корректных), существует вероятность, что в объявление есть какой-то подвох.

Бывают ситуации, когда в объявлении указывается квартира по одному адресу, а в реальности оказывается, что располагается по другому адресу. Более того, в самом объекте хуже ремонт и мебель не такая современная, как на картинке.

Читайте также

Съемка разных зон

Кухня

Это самое важное место в доме, особенно если ваши потенциальные покупатели — семейные люди с детьми. Беда в том, что кухни в типовых квартирах, как правило, малогабаритные, поэтому трудно получить наглядные и в то же время красивые снимки. Приходится фотографировать сверху или из-за угла, поэтому пропорции искажаются, а в кадр попадают лишние предметы. Выходит неразборчивая неряшливая картинка:

(скриншот с сайта ЦИАН)

Поэтому расставьте технику и мебель по местам, уберите грязную посуду и продукты. Только не перестарайтесь. На этом снимке кухня тщательно прибрана, но фото получилось скучным и мертвым. Неплохо бы добавить в кадр яркий акцент: поставить на стол вазу с цветами или блюдо с фруктами:

(скриншот с сайта ЦИАН)

Санузел

Главное, что хочет увидеть потенциальный покупатель: размеры санузла и требуется ли тут ремонт. Дайте зрителю представление о пространстве, качестве отделки и состоянии сантехники. Вот такие снимки неприемлемы:

(скриншот с сайта ЦИАН)

А вот эта картинка получилась хоть и не совсем удачной, зато содержательной:

(скриншот с сайта ЦИАН)

Правда, кое в чем подражать этому фотографу не стоит. Не забывайте о правилах хорошего тона — опустите крышку унитаза. Снимки внутренностей этого санприбора уместны, если вы продаете комнату в коммунальной квартире и хотите продемонстрировать чистоплотность соседей.

Также помните, что самая частая проблема с фото санузлов — это сам фотограф, который отражается в зеркале. Поэкспериментируйте с ракурсами, чтобы в кадр не попало ничего лишнего, особенно части вашего тела:

(скриншот с сайта ЦИАН)

Комнаты

Типичнейшая ошибка при съемке комнат — неверно выбранный ракурс. Часто помещение снимают с разных углов по частям, из-за чего получить общее представление о комнате невозможно:

(скриншот с сайта ЦИАН)

Нередко фотографируют от двери к окну: на фото получается «вагончик», хотя на самом деле комната правильной квадратной формы. Или забывают о высоте съемки, и тогда в кадр попадает только пол или только потолок.

Лучше всего снимать как бы наискосок, стремясь захватить как можно больше пространства. На снимке ниже хорошо видны и размеры, и форма комнаты, и планировка. Правда, фотограф не убрал кошку, которая гордо восседает в центре кадра.

(скриншот с сайта ЦИАН)

Нелишним будет продемонстрировать вид из окна, особенно если он действительно привлекательный. Следите, чтобы стекла были чистыми и не бликовали — это испортит весь эффект. Проще всего открыть окно и сделать несколько кадров с разных углов, а потом отобрать самые удачные. Это фото темной улицы не стоило публиковать:

(скриншот с сайта ЦИАН)

Фасад здания и прилегающая территория

Выбирая фото двора, парадной и здания, концентрируйтесь на достоинствах. Если парковка забита машинами, а перед входом огромная лужа, не стоит выкладывать такие снимки. Кусок дома тоже не сообщит покупателю ничего полезного:

(скриншот с сайта ЦИАН)

А вот яркая детская площадка, уютный зеленый скверик рядом с домом или ухоженная лестничная клетка с цветочными горшками определенно должны войти в финальную подборку фотографий. Ниже приведен пример удачного кадра — хорошо виден дом и зеленая прилегающая к нему территория. Снимок создает впечатление уюта и тишины:

Читайте так же:
Габаритные размеры шхвхг

(скриншот с сайта ЦИАН)

Советуем отнестись к фото квартиры серьезно и выделить на это достаточно времени. Делайте снимки с разных ракурсов, в разных режимах и с разным освещением, а потом выбайте самые содержательные и удачные. Количество фотографий может быть любым: покупатели хотят знать о квартире как можно больше, прежде чем ехать на просмотр.

Удачно продав квартиру, можно смело присматривать новую. Советуем начать прямо сейчас. Воспользуйтесь нашим поисковым фильтром, где представлены сотни квартир в разных районах Петербурга:

Неликвидное жилье в СПб

Почему объявления о вакансиях не работают?

Виктория ЕвстафьеваФото: Виктория Евстафьева Всё, что происходит в Забайкалье и городе Чита

Знакома ситуация, когда на вашу вакансию слишком мало откликов? Давайте посмотрим, что не так и что можно сделать.

Сначала разберёмся с тем, чего делать не нужно. В голове у нас живёт куча скучных и неинтересных шаблонов по написанию объявления о вакансии. Это прямой способ загубить наём. Вот стандартное объявление: «В крупную компанию требуется ведущий консультант по работе с корпоративными клиентами. Подробности по телефону». Что думает человек, читающий это объявление? Ничего. У него слишком мало информации для принятия решения. Он просто не отправит своё резюме, хотя мог прекрасно подойти. Вероятно, на такое объявление откликнутся те, кто просто отзывается автоматически на все вакансии, которым по большому счёту всё равно, где работать.

Основная задача объявления о вакансии — мотивировать подходящего кандидата работать именно у вас. При этом нужно помнить, что люди чаще откликаются по двум основным критериям: престижность и зарплата. Однако не нужно забывать и про другие мотиваторы — расположение офиса (насколько близко от дома), стабильные выплаты зарплаты, гибкий рабочий график, возможность работать из дома.

Чек-лист для создания работающего объявления

Подумайте о вашей целевой аудитории. Опишите для себя примерный возраст, интересы, жизненные ценности и мотивы работы ваших кандидатов.

Используйте цифры и бренды: рабочий график, название и логотип компании, заработная плата, количество сотрудников в компании, факты о вашей организации и её ключевых партнёрах — всё это работает на вас и остаётся в голове у человека, ищущего работу.

Пишите простым языком. Уходите от узкоспециальной терминологии, используйте яркие и простые образы в описании должностных обязанностей.

Хорошее объявление о вакансии последовательно продаёт: компанию; вакансию; перспективы роста на этой позиции. Если все эти три компонента выстроены грамотно, ваше предложение «выстреливает».

Найдите преимущества. Часто на не очень популярных позициях, например, помощника воспитателя в детском саду, есть свои плюшки. Допустим, возможность устроить своего ребёнка в этот детский сад вне очереди или гибкий график работы. Выудите их и опишите для своих претендентов.

Пишите подробно. Чем больше информации будет у кандидата о вакансии, тем больше вероятность, что он откликнется. Я обычно использую трёхкомпонентную структуру, подсмотренную, кажется, у IT-agency:

— Кто мы? Далее идёт описание компании в цифрах и брендах.
— Кого мы ищем? Объясняем, какой человек нам оптимально подойдёт на эту позицию.
— Условия и задачи. Говорим об особенностях работы и круге типичных рабочих задач. Заметьте, никаких должностных обязанностей, никаких обезличивающих фраз типа «крупная компания», «ответственный, коммуникабельный», «возможен карьерный рост», всё конкретно и по делу.

Указывайте несколько способов связи с вами: телефон, почту, даты проведения собеседований. Объясните кандидату, нужно ли записываться на собеседование, присылать резюме или приходить лично, можно ли вам написать в мессенджерах типа Viber или WhatsApp.

Ещё несколько способов увеличить количество откликов

— Прикрепите к объявлению картинку. Если это не логотип, то интересное фото, демонстрирующее суть объявления.
— Напишите не одно объявление о вакансии, а несколько, похожих по сути.
— Разместите в тексте ссылку на ваш корпоративный сайт или группу в социальных сетях.
— Для описания используйте списки и отступы — так легче читать и структурировать информацию.

Читайте так же:
Как установить бегающего человечка на экран телефона

А теперь давайте попробуем взять объявление и применить к нему наши рекомендации.

Вот исходный текст:

Требуется продавец.

В магазин хозтоваров на постоянную работу требуется продавец- консультант с опытом работы. Требования: отсутствие вредных привычек, желание работать, а не отрабатывать время. График с 9.00 до 19.00, 5/2.

Что не так с этим объявлением? Во-первых, нет названия магазина. Когда я принимаю решение, где мне работать, мне хочется больше информации. Я хочу понять, что это за магазин, где он расположен, возможно, зайти в него и посмотреть на обстановку.

Во-вторых, обязанности и задачи расписаны коротко. Про них вообще ничего не сказано. В-третьих, используется стереотипное описание требований, клише про желание работать, а не отрабатывать. В-четвёртых, непонятно, что готов предложить работодатель в качестве бонусов за хорошую работу.

Если «поколдовать» над объявлением, применяя наши рекомендации, получится более «живой» и интересный для соискателей текст (все названия и факты вымышлены, совпадения случайны):

В магазин «Мойдодыр» на Балябина, 40, нужен менеджер по работе с клиентами. Мы предлагаем 5-дневную рабочую неделю, график с 9.00 до 19.00.

Кого мы ищем?

Активного и корректного в общении с клиентами, энергичного и работящего, с опытом работы в продажах, умеющего быть конструктивным в конфликтах, аккуратного и внимательного к мелочам человека.

Важна устойчивость к химическим запахам и отсутствие аллергии на стиральные порошки.

Что нужно делать?

— работать с посетителями в зале, консультировать по покупкам хозяйственно-бытовых товаров;
— уметь работать с ККМ, проводить счета в 1С;
— принимать товар на реализацию;
— привлекательно раскладывать продукцию;
— решать спорные ситуации по покупкам и отвечать на возражения клиентов;
— уметь отчитываться о своей работе;
— приходить на работу вовремя;
— максимально быстро и вежливо отрабатывать запросы клиентов.

Стабильная заработная плата от 22 000 рублей. Есть фиксированная окладная часть и премия, которая зависит от выручки (работаете на результат!). Есть возможность приобретения продукции магазина по сниженной цене.
Удобное расположение в центре города, хорошая проходимость торговой точки.

Позвоните нам, мы согласуем время собеседования: 8946-000-0000, Дмитрий.

Сотни объявлений о работе в Чите ежемесячно публикуются на Доске объявлений «Чита.Ру». Это крупнейший региональный ресурс подобного плана с удобным поиском, универсальной системой продвижения, возможностью репоста объявлений в социальный сети и массой других возможностей. На доске размещено более 12 тысяч объявлений, в том числе более 5 тысяч объявлений в разделе «Недвижимость» и более 700 объявлений в разделе «Работа».

Итоги

Почти полугодовое продвижение с помощью таргетированной рекламы показало следующие результаты.

Потрачено: 133073 рубля
Клики: 15587
Средняя цена клика: 8 руб.
Подписки: 1564
Средняя цена подписчика: 89,6 руб.
Заявки: 353
Средняя цена заявки: 416 руб.

Данные по стоимости продвижения указаны без учета НДС и оплаты услуг нашего агентства.

Мы до сих пор работаем с компанией “Красный диван”. И рады были увидеть отзыв на свою работу.

Мы всегда стараемся сделать так, чтобы сотрудничество с нашими заказчиками было долгосрочным.

Хотим добавить, что каждая компания, которая обращается к нам за продвижением в соцсетях, получает ежедневный отчет со всеми важными показателями.

Хотите, чтобы мы занялись продвижение вашего бренда? Свяжитесь с нами, и менеджеры ответят на все ваши вопросы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector