Cattelanshop.ru

Интерьер и Декор
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Утром деньги вечером стулья как форма оплаты

Утром деньги вечером стулья как форма оплаты

В Томске нет управляющих компаний в полном смысле этого слова. 80 % жилого фонда в Томске управляется гибридом двух форм — «управляющая компания» и «непосредственное управление».

Как должны работать УК?

Согласно Жилищному кодексу управляющие компании должны отвечать за поставку коммунальных услуг. Человек, проживающий в доме под управлением УК, должен получать на руки одну квитанцию с перечнем абсолютно всех услуг и рассчитываться за все только с управляющей компанией. А та, в свою очередь, должна являться единым абонентом для коммунальных служб (а не каждый собственник в отдельности) и перечислять деньги поставщикам — за свет, воду, тепло и так далее. Она же должна следить за показаниями приборов учета и передавать данные коммунальным службам. А также следить за правильностью начисления платежей и в случае чего разбираться с поставщиками по поводу некорректных начислений.

В Томске же дома, где избрана форма непосредственного управления (НУ), как правило, оказались под управлением жилищных фирм, которые только называют себя управляющими компаниями. Несколько лет назад УК, воспользовавшись неграмотностью собственников, инициировали общие собрания с целью выбора формы «непосредственное управление», а сами навязали себя в качестве обслуживающих фирм. Таким образом, они занимаются содержанием жилья, текущим ремонтом, но абсолютно не имеют отношения к поставкам коммунальных услуг. Этот вариант является самым неудобным для собственников и самым выгодным для управляющих компаний. С одной стороны, жильцы вынуждены постоянно контролировать работу УК, отстаивая план работ и прозрачность отчетов. С другой, они остаются один на один с поставщиками коммунальных услуг.

То, что происходит в Томске, не вписывается ни в рамки здравого смысла, ни в Жилищный кодекс. Каким же образом наши УК нашли лазейку? Заключили некие договора с ресурсоснабжающими организациями, по которым делегировали им право производить расчеты с населением.

Куда деваются деньги?

При непосредственном управлении самый высший орган (не номинальный, а действительный) — это собрание собственников жилья. Оно принимает решение, какие платежи установить на текущий и капитальный ремонт, на обслуживание жилья. Собрание избирает домовой комитет и председателя, имеющего право подписи. Эффективность использования собираемых средств составляет от 80 до 100 % (100 %, когда старший по дому работает бесплатно). Только 15-20 % могут идти на управление, а остальные — непосредственно на оплату работ по дому. Собираемые средства могут аккумулироваться у избираемых кассиров по ведомости либо в банке на счете некоммерческой организации. Такой организацией может быть либо некоммерческое партнерство, либо орган территориального общественного самоуправления (ТОС). Этот счет является денежным фондом для домов, входящих в некоммерческую организацию (ТОС, фонд и др.) Деньги поступают на расчетный счет конкретного дома, и только оттуда они могут пойти на оплату услуг. То есть деньги собираются не у исполнителя, а у заказчика. И выдаются только по факту выполненных работ. Это позволяет платить подрядным организациям за уже выполненную работу.

По словам председателя некоммерческого партнерства «Совет по ТОС Кировского района» Александра Остроушко, при управлении домом управляющими компаниями фактически от 60 до 90 % собираемых с жителей средств может уходить на внутренние нужды самих компаний: на административно-хозяйственные расходы, на управление, на зарплату, на прибыль. На выполнение самих работ по дому остается в среднем около 20 % от собранных средств за жилищные услуги. В ТСЖ эффективность использования средств кратно выше. Но ТСЖ является коллективным абонентом для поставщиков коммунальных услуг. Под угрозой отключения дома от благ цивилизации оно должно выдать все 100 % оплаты за «коммуналку», независимо от того, есть в доме должники или нет. Поэтому часть денег за жилищные услуги идет в счет погашения долга за тепло, воду, электричество. То же самое происходит и с домом в ведении управляющей компании, если это настоящая УК, отвечающая за «коммуналку».

Читайте так же:
Как обтянуть стул кожзамом своими руками степлером
Как мы платим за уборку двора и ремонт подъезда?

На рынке жилищных услуг также должен работать основной закон экономики — оплата по факту выполненных работ. Не платим же мы в химчистке до того, как отдали шубу. И в магазине отдаем деньги после того, как со всех сторон осмотрели вещь, удостоверились, что нет ни одной царапинки. Но возможность поставить все в логические рамки есть. Правда, при одном условии: если в доме есть реально действующий домовой комитет. Там, где собственники не могут организоваться и потребовать от УК исполнения своих обязанностей, внедрять что-либо бесполезно. По сути, такие собственники имеют то, что заслуживают, и ежемесячно рассчитываются за свою пассивность рублем (платя за невыполненные работы).

1 / Предоплата УК

За услуги управляющей компании мы рассчитываемся ежемесячно, приняв квитанцию как руководство к действию.

В результате компания не имеет стимула к качественной и своевременной работе. Окажет она услуги или нет, мы все равно ей заплатим. Мы отдаем деньги загодя, не имея никакой гарантии того, что они пойдут по назначению, а именно: на ремонт крыши, уборку подъездов, замену вентилей, иными словами, на запланированные в начале года работы. Все средства жителей собираются у управляющей компании, и именно она ими распоряжается — мы сами передали ей эту функцию.

2 / Непосредственное управление

При непосредственной форме управления (НУ) домом «заведуют» сами собственники жилья. Здесь нет юридического лица, и собственники сами решают, на что собирать средства — только на оплату обслуживания, ремонт общего имущества или еще за вывоз мусора, работу дворника и т. д. Они избирают старшего по дому — человека, уполномоченного представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. И сами решают, какие работы нужно на доме провести, какую фирму для этого нужно нанять и сколько ей заплатить. Ситуация, когда какие-то работы в доме проводятся без ведома собственников, исключена.

На поставку коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение; водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) каждый собственник заключает прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Договор считается заключенным, если потребитель получил какой-либо ресурс и оплатил его по квитанции. И очень важно, что при этой форме управления нет коллективной ответственности за неоплату кем-либо из жильцов коммунальных услуг. То есть отключить воду, тепло и т. п. могут только у конкретного неплательщика, но никак не у всего дома.

Утром – деньги, вечером – стулья, или Как защитить права при покупке с отсрочкой передачи товара

В некоторых случаях передача покупателю выбранной вещи в день посещения магазина является практически невозможной, и стороны вынуждены заключать договор купли-продажи товара с условием о его доставке через определенное время.

Условия договора

1. Предмет договора

Товар должен быть описан наиболее полно, т.е. содержать не только наименование, но и иные его отличительные признаки (в зависимости от конкретного вида товара). Для технически сложных товаров обязательно должен указываться их заводской номер. Для изделий, индивидуализация которых изготовителем не предусмотрена, это может быть указание на цвет, размер, габариты – словом, на все, что обеспечивает идентификацию вещи, выбранную покупателем. Также необходимо уточнить у продавца, какие дополнительные комплектующие передаются с товаром и входят в его цену, а какие необходимо приобретать дополнительно.

Покупая по образцу межкомнатные двери, покупатель рассчитывает, что одновременно без дополнительной платы ему передадут также и необходимые для их установки петли и дверные ручки (потому что образец содержит эти элементы), а по факту он получает лишь дверное полотно без этих элементов. Если же договор содержит указание о том, что товар поставляется в определенной комплектации, то покупатель обезопасит себя от возможных дополнительных расходов.

Читайте так же:
Стул качалка своими руками из профильной трубы

2. Срок

Можно указать конкретную календарную дату, а можно – количество дней после оплаты товара, по истечение которых товар должен быть передан. Указание срока необходимо для правильного определения момента, с которого продавец будет считаться просрочившим (при отсутствии товара в оговоренный срок), а покупатель будет иметь право предъявить к нему претензии, связанные с такой просрочкой.

Связанные с просрочкой передачи товара претензии покупателя будут отличаться в зависимости от того, была ли им сделана предварительная оплата товара или нет.

  • Если товар был предварительно оплачен

Если предварительно вы оплатили товар, то даже при отсутствии в договоре каких-либо условий об ответственности продавца будут действовать правила ст. 23.1 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1«О защите прав потребителей». А именно, вы можете потребовать от продавца:

  • передачи товара в установленный покупателем новый срок;
  • возврата предварительно уплаченной продавцу стоимости непереданного товара.

Право выбора, какую именно из указанных мер применить, принадлежит покупателю. Однако необходимо иметь в виду, что, устанавливая продавцу новый срок передачи товара, покупатель тем самым добровольно меняет ранее оговоренные сторонами сроки. И в этом случае предъявить продавцу претензии.

Виды деревянной упаковки

Ящики для овощей и фруктов. Перевозка такой продукции должна проводиться в специализированных видах тары. Деревянные ящики считаются наиболее подходящим вариантом, так как они изготавливаются из безопасного и экологически чистого материала, который никак не сможет повлиять на качество товара.

Обрешетку для транспортировки оборудования. В процессе упаковки дорогостоящего и ценного оборудования применяют специальные виды тары, созданные из дерева. Это позволяет не только надежно закрепить их, но и защитить от механического воздействия.

Для транспортировки стекла. Если вы хотите, чтобы изделия из хрупкого и бьющегося стекла были доставлены наиболее безопасным способом, то для этой цели следует использовать специальные деревянные конструкции.

Важно отметить, что специалисты нашей компании «ЛесПром» готовы изготовить деревянную тару для грузов по вашим индивидуальным чертежам. Кроме того, при необходимости мы проведем ее фитосанитарную обработку. Вся продукция предприятия создается из качественного и надежного сырья на новейшем оборудовании, а также соответствует строгим требованиям ГОСТов.

Прямая ссылка на оплату есть только у постоянных клиентов для оплаты тех услуг, которые уже были подтверждены менеджером.
Если мы не знаем ваш сайт, не знаем что можно сделать, не знаем есть ли все необходимые доступы, то и оплату принимать нет смысла. Поэтому, на сайте мы не используем форму для мгновенной онлайн оплаты.

Картинка

Работаем по схеме «Утром деньги, вечером стулья». Наша работа не творческая, а результат чёткий и явный без возможности оспорить. Это художнику можно сказать: «Мне не нравится, верни деньги», а у нас всё по факту и есть инструкции по проверке. Если ошибки больше нет, то значит работы сделаны в полном объёме.

Хоть и редко, но бывают ситуации, когда не получается сделать работу. В таком случае деньги возвращаются 100% и мы берём на себя всю комиссию банка по переводу. Помимо нашей гарантии есть ещё возможность сделать заказ через ресурс KWORK. Это биржа фриланса с безупречной репутацией. Они дадут вам дополнительные 100% гарантии, что мы получим вашу оплату только после того, как вы подтвердите выполнение заказа.

Надо пробовать!

Общую информацию о том, как будут работать электронные платежи для вашего бизнеса, мы изложили. Дело за малым: заключить договор с платежной системой и подключить ее к вашему сайту. Второй шаг займет несколько минут, если вы пользуетесь тарифом «Интернет-магазин» на UMI.ru. Необходимая информация — в панели администрирования вашего сайта. Раздел «Магазин», «Платежные системы».

%content getAltAndTitle(/images/blog/screen1.png, 3826, Платёжные системы)%

Подведем краткий итог. Прием банковских карт в офисе или магазине требует заключить договор с банком и установить терминал. Прием электронных платежей, включая банковские карты, на сайте, — заключить договор с платежной системой и подключить ее к интернет-магазину. Статистика показывает, что возможность оплаты банковскими картами и электронными деньгами повышает объем продаж. Электронные платежи особо актуальны, если география клиентов не ограничена одним городом. Кроме того, они позволяет существенно упростить внесение предоплаты при работе под заказ.

Читайте так же:
Стул рисунок детский карандашом

У каждого бизнеса — свои особенности. Мы не устаем напоминать, что лучше всего изучать инструменты бизнеса на практике. Подключите электронные платежи, и через пару месяцев вы будете точно знать ответ на вопрос, насколько это эффективно для вас.

Мобильные финансы: невеселые новости

Трояны для мобильников активно перенацеливаются на банковские счета владельцев смартфонов, а это уже не сотня-другая рублей, украденных через контент. Заодно про гордую, но дорожающую с 1 ноября птицу Qiwi, удобный и полезный платежный сервис наверняка потеряет часть своей привлекательности.

На банковском счёте денег больше

А украсть эти деньги не так уж сложно с помощью загруженного в смартфон трояна. Действительно, средняя сумма на балансе телефона обычно исчисляется сотнями рублей, а средний банковский депозит или кредитная линия — десятками тысяч. То есть, воровать с банковского счёта на два порядка выгоднее, и направление «научных изысканий» мошенников давно очевидно. А условия для этого заботливо создаются операторами, банками и пофигистичной «лояльностью» к ворам со стороны правоохранительных органов.

Суть того, что мы на сегодняшний день уже имеем, хорошо изложена в информационном письме. 28 октября МегаФон и «Лаборатория Касперского» опубликовали предупреждение об участившихся случаях заражения мобильных устройств на базе ОС Android вредоносным программным обеспечением, которое переводит мошенникам деньги с банковских карт абонентов. Это те самые мобильные «трояны», о которых я уже устал писать и которые до недавнего времени занимались, в основном, воровством денег с телефонных балансов путем отправки SMS на контентные номера. Несколько ключевых цитат:

«. Впервые вредоносное ПО с подобным функционалом было обнаружено «Лабораторией Касперского» летом этого года. Новая угроза позволяла быстро и незаметно выудить у ничего не подозревающей жертвы значительную сумму денег. В отличие от своих собратьев этот новый SMS-троянец предоставлял своим хозяевам возможность хищения денег не с мобильного, а с банковского счета жертвы. Мошенники рассылали владельцам мобильных устройств сообщения с гиперссылками. Пройдя по ссылке, пользователь скачивал себе вредоносную программу, которая способна без участия абонента запрашивать баланс, пополнять счет с банковской карты, если она привязана к номеру, и далее выводить денежные средства с лицевого счета абонента на электронные кошельки злоумышленников.

По словам эксперта «Лаборатории Касперского», в этом году наблюдается рост вредоносного ПО, нацеленного на кражу банковских данных. Если раньше мы обнаруживали в среднем 3-4 зловреда для ОС Android такого рода в месяц, то только в сентябре 2013 было задетектировано 250 различных модификаций банковских зловредов. На конец 2012 года было обнаружено 64 банковских зловреда, а на данный момент их уже почти 750, что говорит о более чем десятикратном росте. По данным «Лаборатории Касперского», Россия является самой атакуемой страной — на нее приходится более 66% атак на мобильные устройства».

Заявленный «. более, чем десятикратный рост» количества модификаций вряд ли свидетельствует о резком росте числа разработчиков. Скорее, можно предположить появление и распространение «заготовок-полуфабрикатов» для изготовления этой дряни в промышленных масштабах чуть ли не любым желающим. Вспомните, как было с мидлетами-оболочками, в которые «упаковывают» честно-бесплатные программы: после определенного периода «эксклюзивности» появились готовые «конструкторы» с удобным графическим интерфейсом. Заводи себе нужные комбинации контентных номеров, зарегистрированные у контентщика префиксы и другие параметры, всё. «Индивидуальный продукт интеллектуальной деятельности» готов для употребления. Именно благодаря простоте и доступности для мошенников SMS-трояны получили такое широкое распространение.

Читайте так же:
Как разобрать патрон стула

Подозреваю, что нынешние «банковские» мобильные трояны успешно повторят триумфальный путь развития троянов контентных. Писал об этом давно и в начале сентября уже почти обещал активный рост «банковского» направления:

«. Предсказания двухлетней давности сбываются, и Android-смартфоны уверенно лидируют в печальном списке жертв вирусописателей. Не будем устраивать «священные войны» на тему сравнительной уязвимости операционных систем, просто примем к сведению факт: смартфон уязвим и быстро становится привлекательной мишенью.

Судя по результатам «препарирования» современных троянов, акценты вирусописателей начинают смещаться в финансово-банковскую сторону. Читал устрашающие прогнозы об участии сотен тысяч смартфонов в будущих DDoS-атаках, но сомневаюсь в правдоподобности таких сценариев. А вот банковские и контентные трояны для смартфонов будут продолжать совершенствоваться и распространяться, в том числе через мобильные ботнеты».

Подлость еще и в том, что деньги с банковского счёта выводят (транзитом через пополнение баланса мобильного) не через контент, а напрямую в электронные кошельки ворюг. То есть, всё происходит очень быстро и непоправимо. Пожалуй, долгожданное «светлое будущее» для мошенников уже наступило. А если еще не совсем, то вот-вот наступит в своей полной красе. И нам с вами к этому нужно быть готовыми. Традиционные заклинания на тему «не открывайте подозрительные ссылки!» и т. п. полезны, но это ненадежное лекарство. Запретить смартфону устанавливать какие бы то ни было приложения из сторонних источников важно и нужно, это факт. Но готовы ли вы доверить судьбу своего банковского счета квалификации программистов Google? Это ведь не 200 руб. на балансе телефона, финансовые риски совсем другие.

Как бороться?

«Волшебной услуги» оператора или банка не существует, хотя традиционные меры предосторожности (см. выше) уменьшают вероятность такой беды во много раз. Может показаться, что достаточно избегать активно рекламируемой услуги «Автопополнение счета». Бесспорно, все эти выгодные банкам и операторам «Автопополнения» значительно облегчают мошенникам жизнь, а поиск виноватых сводится к тому, что операторы и банки кивают друг на друга и приходят к консенсусу в виде формулировки «пользователь сам виноват». О коварстве «автопополнений» уже писал не раз, последний эпизод близкого знакомства с этим безобразием описан здесь.

К сожалению, отсутствие подключенного «автопополнения» отнюдь не гарантирует безопасность банковского счёта от смартфонных мошенников. Выше — свежеутянутый с форума пример феноменальной живучести связки «банковская карта — телефонный номер». Пусть таких эпизодов становится всё меньше, но сам факт отношения к ним со стороны банков и операторов характерен. Мне кажется, что при наличии привязанной к телефонному номеру банковской карты троян может успешно справиться (или уже справляется) с перекачиванием денег с банковского счёта в кошелек злоумышленника даже без всяких «автопополнений». Благо, механизмы отправки, перехватывания и чтения входящих SMS, как и отправка USSD-команд, уже давно реализованы в троянах для смартфонов. Хотя, конкретный механизм мне неизвестен, и допускаю, что троян сперва без ведома пользователя подключает «автоплатеж». В любом случае, виноват будет сам пользователь, который «неосмотрительно открыл ссылку» или еще какое непотребное деяние совершил.

Здесь уместно напомнить и о фактической безнаказанности воров. Характерное замечание Лаборатории Касперского: «. Россия является самой атакуемой страной — на нее приходится более 66% атак на мобильные устройства». Не из любви мошенников к нашему триколору, а именно благодаря комфортной безнаказанности. Так было и есть с воровством через контент, так теперь есть и будет (скорее всего) с прямым воровством денег с банковских счетов. У нас пострадавший почти всегда «сам дурак» и должен был самостоятельно позаботиться о собственной безопасности. Увы, при отсутствии наказания преступление становится прибыльным бизнесом и чем-то вроде спорта для людей без моральных тормозов. А невнимательный гражданин — законной добычей удачливого охотника.

Читайте так же:
Стул для мерфи

В качестве резюме. Боюсь, что для подавляющего большинства владельцев смартфонов и «не спортсменов» в этой области привязка реальной банковской карты к номеру телефона теперь уже противопоказана. Я имею в виду не стандартное SMS-информирование, а привязку карты к номеру для мобильного банкинга и даже просто удобства пополнения баланса. И уж точно не посоветую подключать любой вид «автопополнений» и «автоплатежей».

Пятирублёвый налог QIWI

Такая вот любопытная новость появилась на сайте платежной системы, ознакомиться с оригиналом можно здесь. Полный текст читабелен на скриншоте, суть — наступившее с сегодняшнего дня налогообложение в размере 5 руб. за каждый платеж на баланс телефона МТС, Билайн и Ростелеком Урал. А за домашний интернет и телефон МТС вообще берут 2.5% от суммы платежа. Пока не будем рассуждать о причинах такой неожиданной избирательности в подходе, но примем к сведению. QIWI-кошелек всегда радовал бесплатным пополнением баланса сотовых телефонов и тем, что сам кошелек пополнялся через терминалы тоже без процентов.

Лично для меня новость не смертельна, кошельком QIWI пользуюсь в основном для оплаты домашнего интернета и сравнительно редко для других платежей. Как-то так повелось с тех давних времен, когда хороший местный провайдер принимал оплату только через неуловимые скретч-карты, QIWI или у себя в офисе, до которого нужно было ехать с пересадками. Но сама по себе система удобна, приложение для смартфоне работает почти без нареканий и регулярно обновляется. За прошедшие годы QIWI превратился в этакого универсального платежного (и не только платежного) монстра с кучей дополнительных возможностей. Периодически выручает меня, и многие наверняка «запали».

Можно ли как-то «объехать на кривой козе» вводимый с 1 ноября «налог на платеж»? Хотя бы из спортивного интереса. Пять руб. — не бог весть какая сумма, переживем, но на мелочевых пополнениях будет заметно. Не знаю статистику по средней сумме пополнения баланса через QIWI, но в случае «ходовых» 50-100 руб. это неплохие 10-5%. Из любопытства покопался в интерфейсе приложения и посмотрел наценки на разные операции из разных источников, проценты варьируются в довольно широких пределах. И «налог» на один платеж может проходить разными суммами аж по трем позициям одновременно. Естественно, дороже всего оплачивать услуги со счета мобильного телефона, это понятно.

Из обнаруженного «навскидку» — 0.75% комиссии при пополнении баланса с привязанной к QIWI сторонней кредитки. Это же можно сделать вообще без % на сайте оператора, но QIWI хорош удобством и дружелюбием, процедура платежа занимает секунд 30. Подсказали вариант платежа не из кошелька, а со сгенерированной на базе этого кошелька виртуальной кредитки QWC, забавный двухступенчатый изврат. К сожалению, в интерфейсе списка доступных средств платежа эта виртуальная карта отсутствует, а жертвовать комфортом и терять время на процедуру online-оплаты с сайта ради 5 руб. экономии неинтересно.

В общем, надо будет дождаться фактического запуска анонсированной ценовой поправки (если запуск состоится) и посмотреть, как это всё будет работать. Повторюсь: 5 руб. за операцию — не бог весть какие деньги, но своего рода предупредительный звоночек.

Фактическое отсутствие гарантийного обслуживания

Условия гарантийного обслуживания обязательно должны быть прописаны в договоре. Обратите на этот пункт особое внимание. У некоторых компаний сумма повторной обработки составляет от 50 до 100 процентов от общей стоимости первоначальных работ. Помните о том, что сумма гарантийного обслуживания не может превышать стоимость расходных материалов и транспортных расходов дезинсектора. Как таковая работа в ходе повторной обработки осуществляется бесплатно!

Более подробную консультацию вы можете получить по телефону 8 (812) 902-60-89 — работает круглосуточно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector